北京商报讯(记者郝彦)2月28日，中国证监会在关于政协十四届全国委员会第二次会议第02444号(财税金融类155号)提案答复的函中表示，截至目前，全市场已批复52只首发和扩募REITs项目，资产范围覆盖收费公路、产业园区、污水处理、仓储物流、清洁能源、保障性租赁住房和新能源等多种类型，市场规模超过1100亿元。基于我国基础设施领域资产类型丰富、存量规模巨大的特点，中国REITs市场的潜在规模庞大，市场发展前景广阔。

　　试点工作开展四年以来，REITs市场各方面制度逐步完善，形成了以《中华人民共和国证券投资基金法》为基础、《公开募集基础设施证券投资基金指引》等部门规章和规范性文件为主体、交易所自律规则为补充的规则体系。经过试点实践，REITs发行、交易等各项制度经受住了市场检验，功能日益发挥，基础设施类型不断丰富，取得了积极效果。但客观上看，现行REITs也存在产品结构较为复杂、产业资本作用有待进一步发挥、法律层级较低、法律责任边界不清晰等问题。

　　为进一步优化产品结构，合理分配参与各方权责，更好发挥REITs盘活固定资产、拓宽投资渠道、推动经济发展的重要作用，REITs专项立法工作已列入立法议程。目前，中国证监会在总结前期试点工作经验的基础上，就REITs组织架构、立法模式等问题开展深入研究，多次与市场机构召开座谈会，广泛研究成熟REITs市场发展经验，按期推进各项立法工作。下一步，中国证监会将进一步深入研究REITs的法律依据、交易安排、管理架构、监督管理及其他配套机制，借鉴境内外实践经验，加快推动相关立法工作。

华泰证券分析指出，拨备释放助力银行业利润企稳，同时需关注零售风险。24H1上市银行业绩延续筑底，利润增速边际修复，营收、归母净利润增速同比-2.0%、+0.4%。值得关注的是：1)上市银行扩表速度持续放缓，零售端需求仍较弱；2)手工补息整改下对公活期流失显著，但驱动息差边际改善；3)债市利率继续探底但斜率放缓，金融投资类收益增速有所减速，关注利率风险；4)资产质量整体稳健，但隐性风险指标波动，各类零售贷款不良率边际提升。5)多家银行中期分红方案落地。此前银行板块累计较高涨幅，弱资质区域行业绩担忧+按揭利率或有调整压力正规杠杆炒股，提示政策预期差下的波动风险。

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